O sonho de ter o imóvel próprio, é algo que faz parte da lista de “Realizações para a vida” para grande maioria da população brasileira. Mas sabemos que realizar esse sonho, exige algumas etapas para que nada saia dos eixos e traga prejuízo ao invés de felicidade.

No blog de hoje, iremos passar algumas dicas para vocês na questão do que fazer para ter uma saúde financeira adequada, que possa fazer proporcionar tranquilidade para você pagar o seu financiamento do seu tão esperado apartamento, sem problemas.

Vamos às dicas!

Antes de assinar o contrato de compra do seu apartamento, analise cuidadosamente todos os seus gastos. Organize uma lista contendo seus gastos fixos e também as variáveis. Veja se no seu orçamento cabe mais um custo fixo. 

Contudo, ao fazer esta conta, é fundamental que sobre algum dinheiro para reserva de emergência. Se a soma dos seus custos ultrapassar o das suas receitas, talvez não seja o momento ideal para assumir um financiamento. 

Neste caso, espere mais um pouco ou de uma entrada maior para que assim você consiga uma parcela mais baixa e consequentemente honrar com seus compromissos financeiros sem que precise atrasar nenhum deles. 

Você pode começar uma reserva financeira fazendo pequenos ajustes nos seus gastos, economizando um pouco do salário todos os meses, por exemplo. Fazendo dessa forma, nem mesmo os momentos de maior instabilidade te impedirão de honrar com os pagamentos. 

Manter uma reserva financeira e que será utilizada somente em casos excepcionais não é algo fácil, mas vai ser muito importante para aqueles momentos mais difíceis.

Vale lembrar que a função da reserva financeira é evitar que você precise atrasar seus pagamentos ou faça algum empréstimo, por isso, ao assumir uma dívida de longo prazo –  como é o caso do financiamento imobiliário – é importante também manter uma reserva para imprevistos. 

Utilize o seu FGTS

Muito mais do que só utilizar o FGTS para dar entrada na compra da sua casa própria, você sabia que ele pode ser utilizado ao longo de toda vigência do contrato de financiamento? 

Pois é, esta é uma informação que pouco se fala e muita gente não faz nem ideia que poderá utilizar este dinheiro para quitar uma parte da dívida do financiamento ou mesmo para reduzir o valor das parcelas. 

Atualmente existem duas maneiras de utilizar o saldo do FGTS para amortização do financiamento. Olha só como funciona: 

FGTS para reduzir o valor das parcelas mensais 

Funciona da seguinte maneira: o banco irá utilizar todo o seu saldo do FGTS para abater do valor das mensalidades até o limite de 80%. 

Por exemplo, vamos supor que você tenha um saldo de 5 mil reais na conta do FGTS e a prestação do seu financiamento seja de R$800,00 reais. Caso decida reduzir o valor das parcelas, você pagará nos próximos 12 meses o valor de R$384,00. Neste exemplo, o valor mínimo da parcela seria de R$160,00. 

Para ficar mais claro, mesmo que você tenha um saldo de FGTS que consiga abater 100% da parcela, o banco não utilizará todo o valor. O restante permanecerá na sua conta, ok? A regra é de abater até 80% da parcela, independente do saldo disponível. 

Utilize o FGTS para quitar parte do seu saldo devedor 

Ainda falando do FGTS é possível utilizar o seu saldo para abater o saldo devedor do seu financiamento. Com isso, sua dívida será recalculada e as parcelas irão diminuir, mas será menos do que na modalidade anterior. 

Vale lembrar que em ambos os casos é mais vantajoso utilizar o FGTS para pagamento do financiamento do que deixá-lo parado na conta.

Atualmente o rendimento anual não passa de 3%, o que acaba sendo pouco vantajoso no longo prazo, pois os juros habitacionais são maiores. Então, vale mais a pena utilizar o FGTS para pagar o seu financiamento do que deixá-lo parado na conta. 

Legal! Dicas valiosas para que você possa realizar o quanto antes o sonho de comprar o seu apartamento. 

Saia logo do aluguel, e venha transformar em realidade o que você tanto sonha!

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