Este é um tema que traz muitos pontos e dúvidas, mas entendermos cada vez mais sobre o síndico, é algo que só trará benefícios para todos.

Apesar de suas obrigações estarem definidas na Lei art. 1348 do Código Civil como o representante e responsável legal pelo condomínio, muitos, inclusive síndicos, não sabem qual a sua função ou o que realmente um síndico pode ou deve fazer.

Por exemplo, dentre as responsabilidades do síndico na administração de um condomínio estão:

• o gerenciamento de contas e gastos,
• cobrança de condôminos inadimplentes,
• cuidar da segurança das áreas comuns do condomínio,
• mediar conflitos,
• zelar pelo patrimônio, etc.

Acontece que mesmo as obrigações do síndico, enquanto administrador do condomínio, estando definidas em Lei, nem sempre ficam claras para àqueles envolvidos da vida em condomínio.

Por este motivo de que resolvemos falar desse assunto. Para ajudar no entendimento de qual é função do síndico.

É muito comum que síndicos não saibam exatamente qual a sua função. Acham que tem poder para tomar as decisões sozinhos, que não precisam convocar assembleias ou consultar o conselho.

Nesse momento de pandemia, o assunto sobre as responsabilidades do síndico tomou uma grande proporção por conta das restrições e isolamento social.

Mas o síndico não pode “carregar’ todo o fardo sozinho. Ele é um intermediador entre o condomínio e os condôminos. Vamos listar então, o que de fato faz um síndico para podermos entender melhor.

1- Ser o representante legal do condomínio;

2- Evitar inadimplência;

3- Cuidar da segurança coletiva;

4- Manter as contas do condomínio em dia e solicitar os serviços necessários;

5- Organizar reuniões;

 Agora o que o síndico não pode fazer?

1- Não pode aumentar a cota condominial sem a autorização da Assembleia;

2- Não pode entrar em uma unidade ou apartamento, sem a devida autorização do proprietário;

3- Não pode usar os recursos da maneira como quer;

4- Não prestar contas;

5- Tomar lados em conflitos;

6- Proibir a entrada de visitantes.

Algo que sempre ressaltamos é que, você como morador, nunca deixe de participar das assembleias que acontecem. Pois é nesse momento em que são discutidos muitos pontos extremamente importantes para o bom andamento do condomínio. Não negligencie um direito que é todo seu como morador. Pense que sua participação, ´mais uma voz em prol do é melhor para todos.

E agora você que tem o sonho de conquistar o imóvel próprio, não perca essa oportunidade de olhar nossos projetos em nosso site www.jalico.com.br com certeza um deles cabe no seu bolso. Venha falar conosco e descubra as inúmeras facilidades para você realizar este sonho!